Аренда квартир в России: тренд на рост цен перезагрузился

Недавно стало известно, что в мае аренда квартир в большинстве российских городов ощутимо подорожала, с увеличением средней стоимости на 3,4% в зависимости от количества комнат, согласно данным аналитиков из федерального портала "Мир квартир".

В частности, цены на однокомнатные квартиры поднялись на 1,7%, достигнув 26 450 рублей в месяц. Двушки стали сдаваться на 2% дороже - их стоимость составила 33 285 рублей, тогда как трехкомнатные квартиры подскочили на 3,4%, установив новую цену в 42 776 рублей.

Увеличение цен заметно в 52 из 70 исследованных городов, в то время как в 18 квартирах аренда стала дешевле. Наиболее значительный рост зафиксирован в Севастополе (+9,7%), Астрахани (+8,1%), Сочи (+8%), а также Кирове (+7,1%) и Новокузнецке (+6,6%). В то же время наибольшее падение цен произошло в Кургане (-9%) и Белгороде (-8,9%). В Москве аренда однокомнатной квартиры слегка снизилась на 0,2% до 55 668 рублей, тогда как в Подмосковье наблюдается рост на 4,3%, что привело к цене в 37 208 рублей. В Санкт-Петербурге аренда поднялась на 1,9%, составив 38 196 рублей.

Цены на двухкомнатные квартиры также возросли в 52 городах, тогда как снизились в 15. Наибольшее увеличение наблюдается в Астрахани (+10,5%), Калуге (+10,3%) и Ярославле (+7,5%). В Ленинградской области цены упали на 4,2%, как и во Владивостоке. В Москве стоимость двухкомнатной квартиры осталась на уровне 66 872 рублей, а в Подмосковье поднялась на 4,2% до 44 896 рублей. Санкт-Петербург также отметился небольшим приростом в 1,7% до 48 632 рублей.

Что касается трехкомнатных квартир, то в 56 из 70 городов также произошел рост цен, тогда как 14 городов отметили понижение. Наибольшее удорожание зафиксировано в Астрахани (+15,9%), Севастополе (+15,8%) и Твери (+15%). В то же время падение цен среди трехкомнатных квартир наблюдается в Орле (-11,9%) и Кургане (-7%). В Москве аренда "трешек" слегка уменьшилась на 0,1% до 82 978 рублей, тогда как в Подмосковье наблюдается рост на 6% до 57 466 рублей, и в Санкт-Петербурге также отмечен рост - на 2,6% до 62 533 рублей.

По словам экспертов, после периода падения цен на рынке аренды жилья начался новый виток роста. Позиции, потерянные в мае, вернулись к апрельским уровням. Предложение квартир также сократилось: за месяц стало на 44% меньше однокомнатных, на 36% двухкомнатных, и на 28% трехкомнатных квартир. Арендаторы, судя по всему, не стали дожидаться пикового сезона и поспешили найти жилье по все еще приемлемым ценам. Вероятно, к концу лета цены будут близки к показателям осени минувшего года.