Прогноз цен на новостройки в Сочи: умеренный рост ожидается к концу года

Сочи, 17 июня. Недвижимость на первичном рынке Сочи, по мнению экспертов, не переживет резкого подъема цен до конца 2025 года. Коммерческий директор холдинга AVA, Тамара Коломийцева, поделилась мнением, что при текущем темпе строительства и условиях на рынке жилье может подорожать всего на 3-4%.

Любопытно, что ранее эксперты предсказывали рост стоимости квадратного метра в Сочи к лету более чем на 5-7%, а к завершению года ожидали более ощутимых изменений. Девелоперы уверяют, что рынок будет расти, но с умеренным темпом по сравнению с предыдущими периодами.

"Если темпы ввода жилья и рынок будут оставаться такими же, значительного роста цен до конца 2025 года не предвидится - возможный общий прирост составит 3-4%", - отметила она.

Она также подчеркнула, что рынок жилой недвижимости в Сочи проявляет устойчивость на фоне снижения активности на жилье в России. "На фоне сокращения числа новостроек и сезонного увеличения инвесторского интереса, к концу второго квартала 2025 года мы увидим увеличение средней стоимости квадратного метра в пределах 2-4%", - добавила Коломийцева.

Примечательно, что Сочи продолжает оставаться одним из самых привлекательных курортов России. В прошлом 2024 году город привлек рекордные 8 миллионов туристов, и по прогнозам, к 2030 году этот поток может достичь 10 миллионов.

Цены на жилье в Сочи уже превосходят средние показатели по Краснодарскому краю и Черноморскому побережью в целом. Например, по данным "Единого ресурса застройщиков", во втором квартале 2025 года средняя стоимость квадратного метра в Краснодарском крае составила 156,5 тысячи рублей, тогда как в Сочи - уже 363,2 тысячи рублей в сегменте "комфорт".