Ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем достиг 84%
Как пишут «Известия», средняя стоимость квадратного метра в новом доме в ЦФО достигла отметки в 300 тыс. рублей, превысив на 84% цены на вторичном рынке (163 тыс. рублей). При этом средний разрыв цен по всей России достиг 61%.
Такую тенденцию эксперты объясняют несбавляемым ростом цен на новостройки в России. Влияет на их стоимость и госипотека, пояснил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов.
По данным ЦБ октябре 76% всех выдач ипотеки пришлись на программы господдержки. Почти весь такой спрос идет на новостройки. Это позволяет застройщикам держать высокий ценник.
«Из-за разгона цен на первичное жилье ипотека становится все менее доступной для россиян — даже по семейной программе купить недвижимость сложно, ведь первоначальный взнос сейчас в среднем составляет 29%. При этом исправиться дисбаланс может только при подорожании вторички — она может прибавить в стоимости уже в течение 2026 года», — говорится в материале.
Ранее зампред правления Сбербанка Тарас Скворцов заявлял, что только 8% жителей России могут за два года накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Он отмечал, что резкое увеличение срока накопления на первый взнос связано с бурным ростом цен на новостройки.
