В этом году аренда загородных домов в России на майские праздники заметно подорожала, увеличившись до 15% в зависимости от региона. Такие выводы представили аналитики в недавнем исследовании.
Средняя цена аренды загородного дома в начале мая 2025 года составит 9,8 тыс. рублей в сутки, что на 9% больше, чем в прошлом году, сообщил один из экспертов. Например, в Ленинградской области стоимость аренды поднялась на 7% и достигла 10,3 тыс. рублей, а в Сочи и его окрестностях — на 2%, составив 10,5 тыс. рублей. Это повышение заметно меньше, чем в сегменте квартир, где цены возросли на 12-14%.
По словам представителя компании по развитию в сфере туризма, стоимость ночевки в загородных домах по стране возросла на 14%, с 8 до 9,1 тыс. рублей, а на базах отдыха на 11%, с 10 до 11,2 тыс. рублей. В то же время, цены на размещение в турбазах выросли лишь на 5% — с 8,5 до 8,9 тыс. рублей.
Эксперты из компании, занимающейся загородной недвижимостью, отметили, что в Московском регионе ставки аренды за год увеличились на 10-15%. Это связано с удорожанием туров как по России, так и за границу. В этом контексте особенно популярны дома у воды с развитой инфраструктурой. На цены также влияет расстояние от столицы: чем дальше, тем больше доступных вариантов для аренды. Самыми дорогими остаются районы на западе и севере, а самые экономичные — на востоке и юге. Дома рядом с водоемами обычно стоят на 20-30% дороже вне зависимости от направления.
В 2024 году загородные домики с необходимыми удобствами в Подмосковье, но без особых развлечений стоили от 10 до 12 тыс. рублей за сутки. В 2025 году аренда подобных домов, находящихся более чем в 20 км от МКАД, обойдется уже в 15-20 тыс. рублей за сутки. Более роскошные коттеджи площадью от 100 до 150 кв. метров стоят около 30 тыс. рублей, а действительно комфортабельные могут доходить до 50 тыс. рублей.
Что касается спроса, то он вырос на 14% по сравнению с прошлым годом. По сведениям, загородные дома на майские праздники почти полностью раскуплены, и в наличии остались только единичные предложения, преимущественно многокомнатные. Такие дома в Московской области стоят от 20 до 40 тыс. рублей в сутки. Особенно они востребованы среди больших компаний и семей с детьми. Популярность также набирают изолированные дома, расположенные на берегу рек и в лесу, которые можно арендовать за примерно 10 тыс. рублей в сутки.
Самые дешевые варианты аренды в Московской области в период майских праздников стартуют от 3 тыс. рублей за сутки, а самые дорогие могут достигать 120 тыс. рублей.
Сезонная аренда загородных домов обычно начинается с мая и продолжается до сентября в зависимости от региона и характеристик самой недвижимости. Арендаторы имеют возможность выбирать среди множества вариантов. При аренде на четыре месяца ставка часто бывает выше на 20%, хотя затем цена может немного снизиться. Простой дом с участком у леса, где нет особых удобств, можно найти в пределах 100 тыс. рублей за всю аренду на сезон.
