В 2024 году Краснодар и Грозный оказались на первых позициях по вводу жилых помещений, а вот Мурманск и Магадан замыкают этот список, согласно недавнему исследованию.
Краткий обзор: спад жилищного строительства
Общий объем введенного жилья в России в 2024 году составил 107,8 миллиона квадратных метров, что на 2,4% меньше, чем в 2023 году. Интересно, что 42% от всей площади жилой застройки пришлись на сто крупнейших городов страны, и здесь снижение показателей еще более заметно — на 6,6% по сравнению с прошлым годом.
Эксперты РИА Новости, анализируя данные о жилищном строительстве, составили рейтинг городов по количеству введенного жилья на душу населения. Следовательно, сравнивали не просто площади, а делали акцент на темпы строительства жилья в разных регионах.
Лидеры рейтинга
Результаты показывают, что разница между городами-лидерами и аутсайдерами составляет от 0,06 до 2,34 квадратных метра на человека. К сожалению, значительное число городов допустило спад в этом показателе. Краснодар вновь стал явным лидером, где на каждого жителя пришлось 2,34 квадратных метра нового жилья. Это связано с устойчивым строительным бумом, который наблюдается в регионе на протяжении нескольких лет.
На втором месте – Грозный, с 1,98 квадратного метра на человека. Этот результат стал возможен благодаря введению 790 тысяч квадратных метров жилья, что более чем в полтора раза больше, чем в 2023 году.
На третьей строчке рейтинга расположился Кызыл — здесь показатель составил 1,76 квадратного метра на человека. Столица Республики Тыва почти удвоила объем нового жилья по сравнению с прошлым годом, что обеспечило ей место в топе.
Четвертое и пятое места заняли уральские города: Салехард с 1,74 квадратного метра и Тюменская область с 1,68 квадратного метра. Важно отметить, что Салехард значительно увеличил строительство, утроив объем жилья по сравнению с предыдущим годом и опередив Тюмень, которая долго удерживала четвертую позицию.
В среднем по стране на душу населения в 2024 году вводилось 0,738 квадратного метра жилья, и в 33 городах этот показатель оказался выше общероссийского уровня.
А вот в группе аутсайдеров оказались три города, где на душу населения ввели менее 0,1 квадратного метра: Мурманск (0,06), Магадан (0,07) и Новокузнецк (0,09). Кроме того, еще в семи городах зафиксированы крайне низкие показатели: Братск, Шахты и другие, где объем ввода не дотянул даже до 0,2 квадратного метра.
Объемы и перспективы строительства
В абсолютных цифрах по-прежнему лидируют крупные города: в Москве было введено 6,55 миллиона квадратных метров, а в Краснодаре — 2,94 миллиона. Санкт-Петербург на третьем месте с 2,67 миллиона квадратных метров. Далее идут Екатеринбург, Новосибирск, Тюмень и другие города, но, к сожалению, лишь в двух из них объем строительства все-таки увеличился.
На севере и Дальнем Востоке наблюдается резкое снижение темпов, особенно в Магадане, где количество нового жилья упало на 45%, составив всего 6 тысяч квадратных метров за год.
Темпы роста и обеспечение жильем
Из 100 крупнейших городов положительная динамика в жилищном строительстве зафиксирована в 43 из них. Особенно заметный рост наблюдается в Мурманске — в 4,7 раза, в Салехарде — в 3 раза. Тем не менее, в 2024 году снизился объем ввода жилья в ряде городов, таких как Магадан и Владимир, более чем на 40%.
Уровень обеспеченности жильем в стране в среднем составил 29,4 квадратного метра на человека. В некоторых городах первой десятки этот показатель ниже. Лидером по обеспеченности остается Владикавказ с 40,6 квадратного метра на жителя, следом идет Краснодар с 40,2. В итоге 45 городов страны превысили средние показатели по обеспеченности жильем.
