Жилищный вопрос в России становится все более актуальным, особенно когда речь идет о покупке квартиры в новостройках через ипотеку. В десяти из шестнадцати крупнейших городов страны конечная цена квадратного метра превышает миллион рублей, а в столице она зашкаливает за два миллиона. Эти данные были озвучены экспертах со ссылкой на агентство «Этажи».
Интересно, что ипотечные кредиты делают жилье в новостройках в два-три раза дороже. Например, в Москве итоговая стоимость одного квадратного метра достигает невероятных 2,1 миллиона рублей при базовой ценовой планке в 316,8 тысячи рублей. Такая разница шокирует и заставляет задуматься о будущем цен на недвижимость.
Наиболее высокие цены с учетом ипотеки зафиксированы в Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде, где квадратный метр стоит свыше 1,3 миллиона рублей. В шести других городах, таких как Уфа, Краснодар и Екатеринбург, цена варьируется от 1 до 1,1 миллиона рублей за квадратный метр.
Лишь в шести мегаполисах, среди которых Воронеж, Ростов-на-Дону и Волгоград, итоговая стоимость остается ниже одного миллиона. Например, в Волгограде квадратный метр с учетом ипотечных выплат обойдется в 715,7 тысячи рублей, что в два с половиной раза больше базовой стоимости жилья.
Эксперты подчеркивают, что даже несмотря на некое снижение процентных ставок, ипотека все еще недоступна для большинства. В настоящее время лишь 20% всех выданных кредитов приходятся на рынок ипотеки. Высокие переплаты вынуждают заемщиков либо выбирать краткосрочные кредиты, либо делать внушительные первоначальные взносы.
