Москва, 3 июля. Сегодня стало известно, что стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости в России за первое полугодие 2025 года выросла на 2,4%, достигнув отметки в 120,6 тысяч рублей. Наибольшее увеличение цен наблюдается в Курске, где «квадрат» подорожал на впечатляющие 21,2% и теперь стоит 120,1 тысяч рублей. Эти данные представили аналитики популярного портала о недвижимости.
В большинстве российских городов наблюдается рост цен: за полгода стоимость «квадрата» увеличилась в 62 городах, в то время как в 8 регионах она, наоборот, снизилась. В среднем по всем 70 исследованным городам вторичное жилье подорожало на 2,4%. Лидерами роста стали Курск (+21,2%), Ижевск (+11,6%), Пермь (+6,3%), Саранск (+6,2%) и Барнаул (+5,8%).
Так, в Ижевске один квадратный метр теперь обходится в 101,3 тысяч рублей, в Перми — 111,8 тысяч рублей, в Саранске — 100,5 тысяч рублей, а в Барнауле — 123,8 тысяч рублей. В то же время наибольшее падение цен отмечено в Краснодаре, где квадратный метр подешевел на 4% до 132,5 тысяч рублей. Также снижение цен зафиксировано в Мурманске (-2,8%, 107 тысяч рублей), Архангельске (-1,9%, 108,8 тысяч рублей), Новокузнецке (-1,4%, 96,3 тысяч рублей) и Грозном (-1,2%, 87,3 тысяч рублей).
В столице Москва рост цен составил 1,9% и теперь квадратный метр стоит 356,7 тысяч рублей, в Подмосковье — 1,4% до 155,2 тысяч рублей, а в Санкт-Петербурге увеличение составило 2,3%, за квадрат платят 212,5 тысяч рублей. Ленинградская область также не осталась в стороне, с небольшим ростом в 0,4%, составив 117 тысяч рублей за квадрат.
По словам экспертов, в прошлом году цены росли более активно — на 4,9% по квадратным метрам и на 5,1% по стоимости лотов. Однако рост ставок по ипотечным кредитам и желание многих собственников сдавать недвижимость в аренду вместо продажи привело к сокращению предложения на вторичном рынке на 23%. Этот фактор, в свою очередь, удерживает актуальные цены на нынешнем уровне благодаря оптимальному соотношению спроса и предложения. "Живое подорожание" цен ощутимо только в Курске, где местные покупатели активно обменивают свои жилищные сертификаты на вторичные квартиры, полученные от государства за утрату жилья.
Как сообщается, жители приграничных районов Курской области имеют возможность подать заявки на получение жилищных сертификатов в социальных службах или многофункциональных центрах, находящихся на территории региона. Также сертификаты доступны для граждан, выехавших за пределы области.
