По прогнозам экспертов, стоимость частных домов в Геленджике может возрасти на 15-20% после запуска прямых рейсов в этот город. В настоящее время средняя цена дома здесь составляет 26,7 миллиона рублей, что на 28% меньше цен на подобные объекты в соседнем Сочи, где они достигают 36,9 миллиона рублей.
Генеральный директор федерального портала "Мир квартир", Павел Луценко, пояснил, что в Сочи цены после интенсивного роста в прошлом году будто бы достигли своего максимума и не предсказывается их дальнейший скачок. Напротив, Геленджик, благодаря новым авиарейсам, обещает активное подорожание. "Старого курорта ожидает бурное время, когда из-за открытия авиасообщения спрос на дома на побережье значительно увеличится", - подметил он.
Согласно данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра в Краснодарском крае в этом году увеличилась на 6,6% и составляет 129,9 тысячи рублей. Еще больше подорожание наблюдается в Геленджике: здесь цена квадратного метра равна 164,5 тысячи рублей, что на 6,7% больше, чем год назад. Средняя цена дома возросла на 4%, достигнув отметки в 26,7 миллиона рублей. В Сочи же квадратный метр стал дороже на 5,7%, а его стоимость достигла 173,4 тысячи рублей, в то время как средняя цена домов тут за последний год увеличилась всего на 0,6%, составив 36,9 миллиона рублей.
Наиболее заметный рост цен на квадратные метры наблюдается в Анапе (+7,9%, до 110,1 тысячи рублей) и Новороссийске (+7,8%, до 106,8 тысячи рублей). Туапсе же показывает более скромные темпы роста (+5,1%, до 94,5 тысячи рублей).
Интересно, что средняя площадь продаваемых домов сократилась за год на 4 квадратных метра, опустившись с 169 до 165 квадратов. При этом общее количество предложений на рынке уменьшилось на 6%. Особенно сильно это заметно в Сочи (-12%) и Туапсе (-8%). Напротив, Новороссийск и Анапа насчитывают увеличение предложений: 17% и 2% соответственно.
