В условиях высоких процентных ставок инвестиции в недвижимость становятся всё более популярны. Это не просто способ сохранить деньги, а возможность приумножить капитал. В интервью радио Sputnik президент Международного союза судебных экспертов Николай Кандикудряков-Тигранн обсудил, на что стоит обратить внимание при покупке жилой недвижимости для инвестиций.
Инвестиционное жилье – это объекты, которые можно сдавать в аренду или продавать с прибылью. По словам эксперта, такие вложения в жилую недвижимость считаются довольно надежными, хотя требуют значительных первоначальных затрат. Если вы планируете покупать квартиру для аренды, имеет смысл выбирать города, которые привлекают мигрантов или туристов. Например, Санкт-Петербург, Сочи и Кисловодск подходят для краткосрочной или даже посуточной аренды.
Николай Кандикудряков-Тигранн также отметил, что при семейных сделках с недвижимостью играют роль и субъективные факторы, которые могут сделать инвестиции более выгодными. Например, квартира в Кисловодске может вернуть часть вложений, а в будущем стать постоянным домом для пенсии или летним уединением. Квартиры в мегаполисах, в свою очередь, могут служить для валюты будущих детей, но какое-то время также приносить доход от аренды.
При выборе инвестиционного жилья важно учитывать потенциал роста его стоимости, так как это влияет на ликвидность актива. За последние пять лет цены на жилье в России значительно выросли: квадратный метр в Москве увеличился на 38%, в Санкт-Петербурге на 41%, в Екатеринбурге на 71%, в Кисловодске на 350%, а в Сочи и вовсе на 400%.
