Сочи, 17 мая. Город на Черноморском побережье стал лидером по ценам на элитные новостройки, потеснив столицу и Северную столицу. По словам экспертов, это связано с ограниченным количеством новостроек, которые формируют уникальный ценовой ландшафт на юге страны.
На конец марта 2025 года средняя цена на первичном рынке в Сочи достигла 2,11 млн рублей за квадратный метр, что на 0,5% выше, чем в прошлом квартале. По сравнению с Санкт-Петербургом, где квадратный метр стоит около 850 тыс. рублей, Сочи заметно опережает, а разрыв с Москвой, где цена составляет 2,07 млн рублей, продолжает сокращаться. Так, к марту 2025 года разница уменьшилась до 40 тысяч рублей или 2%.
Эксперты ожидают, что в оставшейся части года рынок элитной недвижимости в Сочи продолжит умеренно расти. Прогнозируемый годовой прирост на 2025 год составляет 5-7%, но многое будет зависеть от новых проектов, инфляции, колебаний валюты и политической ситуации. Закрытие ограничений на авиасообщение с южным регионом может привлечь дополнительное внимание и способствовать росту цен.
Кто покупает элитное жилье в Сочи? Основную часть покупательского спроса составляют граждане из Москвы и Санкт-Петербурга, которые раньше инвестировали в квартиры в своих городах. Теперь многие из них все чаще выбирают южан. Также значительную часть сделок заключают жители северных регионов и Сибири, такие как Новосибирск и Екатеринбург. Эти покупатели нередко ищут возможность переехать на постоянное место жительства в более комфортный климат. Жители Краснодара, находящиеся поблизости от других черноморских курортов, рассматривают недвижимость как инвестицию для последующей сдачи в аренду, поскольку Сочи остается круглогодичным туристическим направлением.
