С 29 мая вступают в силу изменения, касающиеся оплаты жилищно-коммунальных услуг. За просрочку начисляются пени, а в случае неуплаты дело может дойти до суда и отключения коммунальных услуг. Чтобы избежать негативных последствий, нужно поддерживать контакт с управляющей компанией. Об этом рассказал член комитета Торгово-промышленной палаты России по ЖКХ Константин Крохин. **Откуда берутся долги** Ожидается, что тарифы на ЖКУ вырастут почти на 40% за три года. Это связано с высокой инфляцией и увеличением оплаты труда сотрудников коммунальных компаний. Если долг не погашен вовремя, закон разрешает начислять пени. Они составляют 1/300 ставки Центрального банка за каждый день просрочки, начиная со второго месяца, с третьего — вырастает 1/130. Однако для защиты интересов граждан используется не текущая ставка ЦБ, а та, которая была на 27 февраля 2022 года, когда она составляла 9,5% годовых. Эксперт объяснил, что избежать этой неустойки практически невозможно. Плата за жильё и коммунальные услуги определяется законом, независимо от наличия договора или его условий. **Как уменьшить размер пени** В ходе рассмотрения вопроса об оплате в суде должник вправе попросить об уменьшении размера начисляемой пени. Однако для этого должны быть объективные обстоятельства. Суд, рассмотрев причины неуплаты, имеет право уменьшить размер пени. Кроме того, при плохом финансовом положении должника существует рассрочка. Управляющие компании, как правило, идут навстречу гражданам, которые не могут оплатить ЖКУ. **Ограничение ЖКУ** Отключение света, воды, газа и канализации — это крайний метод давления на должника, когда человек категорически не исполняет свои обязательства. Однако не все виды ЖКУ можно ограничивать. Согласно закону, разрешено перекрыть подачу горячей воды, но не холодной. Также можно отключить электричество и водоотвод. За месяц до отключения должника должны уведомить под расписку или заказным почтовым уведомлением о введении ограничений. Если задолженность не гасится после этого, УК или ресурсоснабжающая компания выполняют обещанное.
