Каждый дачник знает, что даже немногое строение с фундаментом подлежит регистрации в Росреестре. Это касается не только бань и сараев, но даже теплиц — все, что имеет прочное основание, должно быть оформлено.
По словам экспертов, постройки с любым признаком недвижимости требуют уплаты налога. Уклонение от этой обязанности может повлечь за собой серьезные последствия, включая неприятности с законом и финансовые штрафы. Исключение составляют лишь сборно-разборные конструкции, которые нельзя назвать капитальными.
Юристы подсказали: налог на имущество взимается только с более крупных объектов площадью свыше 50 квадратных метров. Меньшие постройки стоит просто вовремя зарегистрировать.
Следить за соблюдением законодательства на дачах призвана специальная инспекция. Обнаружить незаконные постройки можно как при регулярных проверках, так и с помощью дронов. Не стоит забывать и о соседях — они могут стать источником обращения в местные органы власти.
Как только нарушение будет зафиксировано, инспекция подает иск в суд, и, если суд признает постройку самостроем, последует решение о сносе, несмотря на мнение владельца. И вот здесь к владельцу участка возникает еще одна проблема — затраты на демонтаж строения станут своеобразным штрафом. И если ваша баня или сарай превышает 50 квадратов, налоговая может возникнуть с неприятными вопросами.
Таким образом, лучше заранее позаботиться о регистрации своих построек, чтобы избежать лишних рисков и проблем.
